Edificio J147

El proyecto plantea un edificio aislado de volumetría específica en forma de U, alineado a los viales perimetrales y abierto hacia el Paseo Marítimo al sur, configurando un gran vacío interior de uso comunitario.

La edificación se desarrolla en planta sótano, planta baja y tres plantas tipo, con cubierta plana destinada mayoritariamente a instalaciones. Asimismo, la profundidad del bloque se ajusta a 13,40 m dentro del gálibo máximo de 22 m, mientras que se unifica la altura entre plantas en 3,05 m, estableciendo como referencia la cota de planta primera definida en el estudio de detalle.

En términos de habitabilidad, todas las viviendas disponen de ventilación cruzada y doble orientación, lo que refuerza las condiciones ambientales del conjunto. Por su parte, la planta sótano se destina a aparcamiento (90 plazas) y trasteros (uno por vivienda), situando el acceso rodado en la cota más baja para optimizar la pendiente de la rampa.

En planta baja se concentran los accesos, viviendas, tres locales comerciales y los recorridos de evacuación, articulados a través del espacio comunitario interior de la parcela, con un acceso adicional directo desde la Avenida Jaume I. De este modo, la organización desvincula la cota de las viviendas de planta baja de la rasante urbana, elevándolas y garantizando mayor privacidad.

Asimismo, la actividad comercial se sitúa en el frente este, hacia la Plaza Pere Quart, mientras que el interior del conjunto se destina a espacios comunitarios ajardinados con solárium, piscina y pista de pádel, configurando un ámbito de uso exclusivo para los residentes.
Finalmente, la movilidad vertical se resuelve mediante 11 núcleos de escalera y ascensor que conectan todas las plantas, incluido el sótano, organizando tipológicamente dos viviendas por rellano (tres en algunos núcleos

La edificación se desarrolla en planta sótano, planta baja y tres plantas tipo, con cubierta plana destinada mayoritariamente a instalaciones. Asimismo, la profundidad del bloque se ajusta a 13,40 m dentro del gálibo máximo de 22 m, mientras que se unifica la altura entre plantas en 3,05 m, estableciendo como referencia la cota de planta primera definida en el estudio de detalle.

En términos de habitabilidad, todas las viviendas disponen de ventilación cruzada y doble orientación, lo que refuerza las condiciones ambientales del conjunto. Por su parte, la planta sótano se destina a aparcamiento (90 plazas) y trasteros (uno por vivienda), situando el acceso rodado en la cota más baja para optimizar la pendiente de la rampa.

En planta baja se concentran los accesos, viviendas, tres locales comerciales y los recorridos de evacuación, articulados a través del espacio comunitario interior de la parcela, con un acceso adicional directo desde la Avenida Jaume I. De este modo, la organización desvincula la cota de las viviendas de planta baja de la rasante urbana, elevándolas y garantizando mayor privacidad.

Asimismo, la actividad comercial se sitúa en el frente este, hacia la Plaza Pere Quart, mientras que el interior del conjunto se destina a espacios comunitarios ajardinados con solárium, piscina y pista de pádel, configurando un ámbito de uso exclusivo para los residentes.
Finalmente, la movilidad vertical se resuelve mediante 11 núcleos de escalera y ascensor que conectan todas las plantas, incluido el sótano, organizando tipológicamente dos viviendas por rellano (tres en algunos núcleos