Edifici J147

El projecte planteja un edifici aïllat de volumetria específica en forma d’U, alineat als vials perimetrals i obert cap al Passeig Marítim al sud, configurant un gran buit interior d’ús comunitari.

L’edificació es desenvolupa en planta soterrani, planta baixa i tres plantes tipus, amb coberta plana destinada majoritàriament a instal·lacions. Així mateix, la profunditat del bloc s’ajusta a 13,40 m dins del gàlib màxim de 22 m, mentre que s’unifica l’alçada entre plantes en 3,05 m, establint com a referència la cota de planta primera definida en l’estudi de detall.

En termes d’habitabilitat, tots els habitatges disposen de ventilació creuada i doble orientació, fet que reforça les condicions ambientals del conjunt. Per la seva banda, la planta soterrani es destina a aparcament (90 places) i trasters (un per habitatge), situant l’accés rodat a la cota més baixa per optimitzar la pendent de la rampa.

A la planta baixa es concentren els accessos, habitatges, tres locals comercials i els recorreguts d’evacuació, articulats a través de l’espai comunitari interior de la parcel·la, amb un accés addicional directe des de l’Avinguda Jaume I. D’aquesta manera, l’organització desvincula la cota dels habitatges de planta baixa de la rasant urbana, elevant-los i garantint una major privacitat.

Així mateix, l’activitat comercial se situa al front est, cap a la Plaça Pere Quart, mentre que l’interior del conjunt es destina a espais comunitaris enjardinats amb solàrium, piscina i pista de pàdel, configurant un àmbit d’ús exclusiu per als residents.

Finalment, la mobilitat vertical es resol mitjançant 11 nuclis d’escala i ascensor que connecten totes les plantes, inclòs el soterrani, organitzant tipològicament dues habitatges per replà (tres en alguns nuclis), fins a un total de 89 habitatges.

L’edificació es desenvolupa en planta soterrani, planta baixa i tres plantes tipus, amb coberta plana destinada majoritàriament a instal·lacions. Així mateix, la profunditat del bloc s’ajusta a 13,40 m dins del gàlib màxim de 22 m, mentre que s’unifica l’alçada entre plantes en 3,05 m, establint com a referència la cota de planta primera definida en l’estudi de detall.

En termes d’habitabilitat, tots els habitatges disposen de ventilació creuada i doble orientació, fet que reforça les condicions ambientals del conjunt. Per la seva banda, la planta soterrani es destina a aparcament (90 places) i trasters (un per habitatge), situant l’accés rodat a la cota més baixa per optimitzar la pendent de la rampa.

A la planta baixa es concentren els accessos, habitatges, tres locals comercials i els recorreguts d’evacuació, articulats a través de l’espai comunitari interior de la parcel·la, amb un accés addicional directe des de l’Avinguda Jaume I. D’aquesta manera, l’organització desvincula la cota dels habitatges de planta baixa de la rasant urbana, elevant-los i garantint una major privacitat.

Així mateix, l’activitat comercial se situa al front est, cap a la Plaça Pere Quart, mentre que l’interior del conjunt es destina a espais comunitaris enjardinats amb solàrium, piscina i pista de pàdel, configurant un àmbit d’ús exclusiu per als residents.

Finalment, la mobilitat vertical es resol mitjançant 11 nuclis d’escala i ascensor que connecten totes les plantes, inclòs el soterrani, organitzant tipològicament dues habitatges per replà (tres en alguns nuclis), fins a un total de 89 habitatges.